Tryckfelsnisse har varit framme i senaste numret av AnnexPress!

I senaste numret av AnnexPress hade vi visst skrivit fel datum på sista sidan. Korrekt tid för att träffa styrelsen är alltså 14/10 klockan 17-19. På första sidan stod det dock rätt hela tiden.
Hoppas vi ses då!

Mvh
Styrelsen

Brf Annexet godkände på extra föreningsstämma i januari 2018 en ny ekonomisk plan för att inkludera de 19 nya lägenheterna på våning 8. Andelstalen i planen beräknas utifrån varje lägenhets boyta i förhållande till den totala ytan. I den gamla planen från när huset byggdes baserades beräkningen på varje lägenhets insats i förhållande till den totala insatsen.
Det visade sig sedermera på hösten 2018 att planen skapats utifrån en inaktuell version av stadgarna. Då beslut gällande planen redan fattats uppstod därför ett behov att antingen ändra planen igen eller att ändra stadgarna.

Styrelsen föreslog en ändring av stadgarna för den ordinarie stämman i juni 2019. Förslaget godkändes av deltagarna på stämman. En extra stämma hölls ett par veckor senare där ändringen återigen fick bifall och således hade nödvändiga beslut fattats för att kunna skicka in en ändring till Bolagsverket. Den 27 augusti 2019 blev ändringen slutgiltigt registrerad.

Styrelsen kommer därför att börja tillämpa de nya andelstalen och en ny avgiftsnivå i och med aviseringen för det fjärde kvartalet 2019. Eftersom metoden att räkna ut andelstalen har ändrats kommer förändringen slå olika på olika lägenheter i förhållande till nuvarande avgifter. Men samtliga lägenheter kommer efter förändringen att betala 668 kr/m2 boyta, vilket är jämförelsevis lägre än den nivå som gällde innan några nya lägenheter stod klara, nämligen 692 kr/m2.

Notera att balkong- och uteplatstillägg inte påverkas av denna justering. Styrelsen kommer att se över nivån på dessa framöver.

Likviditeten i föreningen är för närvarande tillfredsställande, men det finns en rad osäkerhetsfaktorer som gör att en större sänkning inte är aktuell just nu.

Som indikerades av styrelsen på ordinarie stämma återstår fortfarande slutgiltig reglering av betalningar från Boetten för takbygget. Därtill inväntas fortfarande närmare information om vad kommande fasadbyte ska kosta totalt och lagom till det blir klart kommer sedan ett fönsterbyte. Vi har också renoveringen av Bibilioteksgången att ta hänsyn till där exakt tidpunkt för start inte är känd ännu och som också den kommer innebära betydande utgifter.

Ett eventuellt behov av extra likviditet framöver kan komma att hanteras genom upptagning av nya banklån. Avgiftsuttag och riskerna med långsiktig skuldsättning behöver alltid balanseras över tid. Föreningens skuldsättning ökade markant i samband med stambytet som startade 2012, men räntan är alltjämt mycket låg vilket i skrivande stund givetvis är till stor fördel.

Tid: Onsdag 26 juni 2019 kl. 19.00
Plats: Hörsalen, Täby Bibliotek

På den ordinarie stämman den 27 maj 2019 godkändes, efter den första läsningen, de föreslagna stadgeändringarna för anpassning till ändrad lagtext samt anpassning till den ekonomiska planen.

Syftet med den extra stämman är att genomföra den obligatoriska andra läsningen av stadgarna för att de ska kunna ändras och uppdateras.

Underlaget för den extra stämmans enda beslutspunkt är identiskt med det som presenterades på den ordinarie stämman och finns tillgänglig i en av våra tidigare nyheter.
Klicka här för att komma direkt till underlaget.

1. Föreningsstämmans öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4. Godkännande av röstlängd
5. Fråga om närvaro
6. Godkännande dagordning
7. Val av två personer att jämte stämmoordförande justera protokollet
8. Val av två rösträknare
9. Fråga om kallelse skett i behörig ordning
10. Beslut om nya stadgar enligt förslag från HSB och styrelsen
11. Föreningsstämmans avslutande