För Mäklare

Fastighetsfakta
Fastigheten Annexet är beläget på Biblioteksgången 2-8 i Täby Centrum.

Fastighetsbeteckningen är Marknaden 2

Fastigheten byggdes ursprungligen 1968-71 men har genomgått stora förändringar
under årens lopp. Senast 2017 byggdes en takvåning på det befintliga huset, vilket
resulterade i 19 nya terasslägenheter. Totalt finns det 238 lägenheter i fastigheten
som upplåtes genom bostadsrätt.

Tomtarea uppgår till 10 009 kvadratmeter och den totala bostadsarean till 13 703
kvadratmeter. Total lokalarea uppgår till 1 374 kvadratmeter.

Lokaler för kommersiell verksamhet
I fastigheten finns 10 lokaler i bottenplanet för uthyrning till kommersiell
verksamhet.

Gjorda renoveringar:
2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
2012-2013 stambyte.
2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning.
2015-2016 byte av hissar .
2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8.
2019 byte av inpasseringssystem.
2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker.
2020 byte av förrådsfronter.
2020 färdigställdes fasadbyte.

Om lägenheterna

I fastigheten finns 238 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Lägenheternas storlek

119 lägenheter i gamla delen som fördelar sig enligt följande:
1 st 1 rum och kokvrå på 21 m2
15 st 1 rum och kök på 38-39 m2
100 st 1 rum och sovalkov på 47,5 m2
92 st 2 rum och kök på 65-72 m2
4 st 3 rum och kök på 83-91 m2
7 st 5 rum och kök på 112 m2

Samtliga lägenheter har balkong

19 takvåningar som fördelar sig enligt följande:
4 st 1 rum och kök 30-35 m2
3 st 3 rum och kök 47-50 m2
11 st 3 rum och kök 64-80 m2
1 st 4 rum och kök 102 m2

Samtliga lägenheter har terrass

Månadsavgift
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.

Bredband
Bredband från Bahnhof 1000 mbit/s

Kabel TV
Kabel-TV frå Tele2. I abonnemanget gäller Tele2 Silver Flex, som innbyr 24 fasta
kanaler, plus 7 kanaler som kan bytas varje månad.

Fjärrvärme
Brf Annexet är tillsammans med Brf Storstugan, Brf Volten och Brf Farmen och
tillsammans med EON, delägare i Täby Fjärrvärme AB (TFAB). Annexets andel av
SVAF är 8,4% och SVAF:s andel av TFAB är 90,1%.
TFAB:s enda kunder är SVAF och EOn.

Vatten
Vattnet kommer från Roslagsvatten.

El
Nätverksägare är Fortum. Elavtal för förbruknings el är tecknat med Göteborgs
Energi.

Förbruknings el för respektive lägenhet ingår inte i bostadsrättsavgiften, utan tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Garageplats
Brf Annexet ingår med 44% i Marknadens samfällighetsförening som äger garaget
under Biblioteksgången. Övriga ägare är Rodamco Täby Centrum KB med 47%
och Täby kommun med 9%. Rodamco har förvaltningsansvaret för hela
samfälligheten. Brf Annexet disponerar 140 garageplatser.

Gemensamhetsutrymmen

Tvättstuga
Fastigheten innehåller tvättstuga som får disponeras av alla boende.

Cykelrum
I fastighetens källarplan finns flera cykelrum.

Föreningslokal
I fastigheten finns en föreningslokal som kan utnyttjas av alla boende.

Bostadsrättsföreningen

Brf Annexet
Föreningen HSB Brf Annexet bildades 1971.
Föreningens organisationsnummer är 716000-1421
Föreningen är medlem i HSB som också är föreningens ekonomisk förvaltare.
Teknisk förvaltare är Cura.

Föreningens adress
Biblioteksgången 4, 183 70 Täby
Postadress: Biblioteksgången 6, 183 70

Föreningens ekonomi
Brf Annexet tilldelats betyg A+ för 2019. Då föreningens ekonomi är god, finns ingen planerad avgiftshöjning.

Planerade projekt

Byte av fönster
Projektet påbörjas under år 2022.

Upprustning av parksidan
Projektet påbörjas under år 2022.

Upprustning av Biblioteksgången
Täby kommun planerar att, tillsammans med berörda bostadsrättsföreningar, rusta upp Biblioteksgången.

Överlåtelseavtal

När du som mäklare upprättar överlåtelseavtalet, är det viktigt att säljarens antal
nycklar och ”taggar” med nummer, blir noterade i avtalet. Gäller överlåtelsen en
garageplats, skall även antal garageöppnare och fjärrkontroll med nummer
noteras. Undertecknade överlåtelseavtal ska skickas till föreningens ekonomiska
förvaltare HSB med följande postadress: HSB Stockholm, Fleminggatan 41, 112
32 Stockholm. Föreningen gör alltid en kreditupplysning på blivande medlemmar.

Brf Annexet reserverar sig för eventuella felskrivningar i denna mäklarinformation.
Om du som mäklare, säljare eller köpare lägger stor vikt vid särskilda detaljer, är
det ditt eget ansvar att få informationen verifierad av respektive part.