FAQ

Information om föreningen för mäklare

Föreningsens namn:
HSB BRF Annexet i Täby

Antal lägenheter:
238 st

Antal lokaler:
7 st

Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Annexet i Täby registrerades den 14 maj 1969. Fastigheten blev klar år 1971.
Hemsida, www.brfannexet.se

Föreningens ekonomi:
Inga avgiftsförändringar är planerade.

Gjorda renoveringar:
2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
2012-2013 stambyte.
2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning.
2015-2016 byte av hissar .
2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8.
2019 byte av inpasseringssystem.
2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker.
2020 byte av förrådsfronter.

I dagsläget planeras byte av fönster. Projektet förväntas påbörjas inom 3 år.

Täby Kommun har planer på att upprusta Biblioteksgången tillsammans med berörda bostadsrättsföreningar. Inga datum för projektet är ännu satta, uppdatering sker löpande.

Gårdsplan:
Föreningen äger del av marken på framsidan mot biblioteksgången. På baksidan äger föreningen marken upp till ca 30 meter från husvägg.

Uterummet med soffor, bord, boulebana och murade grillar ägs av föreningen och kan användas av samtliga medlemmar.

Föreningens markentreprenör Eko Miljö & Mark ombesörjer sommartid rensning av planteringarna och klippning av gräsmattan, under vintertid ombesörjer de även snöröjning.

Övriga utrymmen:
Varje lägenhet har ett förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förråd, kontakta den ekonomiska förvaltaren vid frågor.

Vid entréerna till Biblioteksgången 2-6 finns särskilda cykelrum. Cykeln ska ställas i ställ eller hängas i taket i första hand. Ett större cykelrum finns i källargången mellan Biblioteksgången 4-6.

Gemensamma tvättstugor finns i huset. Skyddsrum för krissituationer i källarplanet.

TV & internet:
Comhems digitala grundutbud samt bredband från Bahnhof på 1000 mbit/s ingår i avgiften, allt du behöver göra är att anmäla dig via deras respektive hemsidor.

Bilplats:
Brf Annexet har 140 platser i garaget under huset.
Medlem i föreningen: 550 kr/månad.
Medlem i storstugans brf: 800 kr/månad
Extern: 1100 kr/månad
Uppsägningstiden är 3 månader.

Kontakta ekonomiska förvaltaren vid frågor såsom om det finns garageplatser tillgängliga.

Obligatoriska åtaganden:
Alla som hyr en garageplats måste flytta sin bil inför och under garagestädning vilket sker två gånger per år.

Annat:
Brf Annexet har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Trygg Hansa som ett tillägg till alla medlemmar. Du behöver själv ha en hemförsäkring.

Föreningen äger 7 lokaler som ligger i fastigheten och hyrs ut till företag.

Frågor och svar

Vart skickas medlemskapen?
Ansökan om medlemskap skickar ni till Princip Redovisning.

Vad ingår i avgiften?
Värme, VA, kabelTV, sophantering, källarförråd, bredband.

Har ni några planerade avgiftsförändringar?
Nej.

Godkänns juridisk person?
Nej.

Godkänns delat ägande?
Ja. Minsta ägarandel är 1 %.

Var skickas överlåtelser?
Överlåtelserna ska skickas direkt till Princip Redovisning, och ska alltså ej gå via styrelsen.

Var hittar jag senaste årsredovisningen?
Under menyval “Boende”

Vilka adresser ingår i föreningen?
Biblioteksgången 2, 4, 6 och 8, 18370 TÄBY.

  • Önskemål innan godkännande (Kreditupplysning osv.)? Kontakta ekonomiska förvaltaren.
  • Typ av ventilation? Se boendepärm.
  • Vilken typ av köksfläkt tillåts? Se boendepärm.
  • Fönsterbyte, finns närmare tidsplan nu? Finns pengar avsatta? Underhållet av fönsterbyte finns inom nuvarande underhållsplan och budget, det är på så sätt avsatt pengar till projektet.
  • Stämmer detta gällande bilplatser? _Brf Annexet ingår med 44 % i Marknadens samfällighetsförening som äger garaget under Biblioteksgången. Tillhörande föreningen finns 140 garageplatser i källaren. (Direktaccess med hiss. ) Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. Nattparkering finns på baksidan I området finns även parkering vid Värmevägen samt vid Brf Storstugan.”_ Ja detta stämmer.
  • Kommer bredbandet att ingå vid byte av leverantör i höst? Finns närmare datum nu eller är det ”under hösten”? Byte av internetleverantör sker i slutet av september . Leverantören är då Bahnhof, hastighet 1000 mbit/s och ingår i avgiften.
  • Tvisten med entreprenören, hur går det? Kan det drabba en köpare så vi behöver informera?Det är en pågående tvist och vi kan därför inte svara på hur utfallet blir. Uppdatering sker löpande.
  • Stämmer det fortfarande att inga avgiftsförändringar är planerade? Ja, inga avgiftsförändringar är planerade.
  • Ni justerade avgiften -19 står det. Var det p g a andelstalen? Eller har ytterligare skett? Det var på grund av andelstalen.
  • Lokalerna, stämmer detta: _Verksamhet i lokalerna: Mäkleri, låssmed, hårsalong, kosmetisk tatuering, HSB-kontor, Kinarestaurang. Kontrakten skrivs på 3 år. Just nu aktuellt att skriva eget avtal med låssmeden. Hittills har de hyrt i andrahand av Mäklarringen._ Föreningen har 7 lokalhyresgäster. Om du önskar ytterligare information om dem kan du kontakta dem direkt.